“Emlak Sektörü İstikrarı Arar”

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mart ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları 2017 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10 oranında artarak 128 bin 923 oldu. Artan konut satışlarını değerlendiren Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, “Konut satışı en çok güven ortamında olur. Siyasi ve ekonomik güven olduğu zaman bizim sektörde olumlu yönde hareketlenme olur, ben 40 yıldır bu sektörün içindeyim hep bu şekilde oldu. 16 Nisan Referandumu’nun ardından ciddi ev satışları gözlemliyoruz. Malatya’mız her geçen gün büyüyen bir il olmasından dolayı ev satışlarında da artış gözlüyoruz. TÜİK verilerine göre Malatya'da Mart ayında toplam bin 130 konut satıldı. Malatya’da Mart ayında satılan konutların 501 adedi ilk satış, 629 adedi de ikinci el satış olurken, 2017 yılı Mart ayında satılan bin 130 adet konutun, 371'i ise ipotekli olarak satıldı.” dedi. EN BÜYÜK UMUDUMUZ KAYISI Malatya’da emlak sektörünün en büyük beklentisinin kayısı olduğunu kaydeden Özgül, “Kayısı sezonu yaklaşıyor. Don riski kalmadı, bu yıl para edecek diye düşünüyoruz. Malatya’da kayısı para kazandırırsa birçok sektöre olduğu gibi bizim emlak sektöre de olumlu yansıyacaktır.” şeklinde konuştu.   BELEDİYELER İZİN VERMESİN Açıklanan sektörel güven endeksi rakamlarında inşaat sektörüne güvenin azaldığını ifade eden Özgül, “Konut üretim firmaları verdikleri taahhüdü yerine getirmiyorlar. Örneğin Malatya’da 8-9 yıldır insanların taşınıp da oturduğu konutlar inşaat halinde belediyeye teslim edilmemiş. Niye edilmemiş çünkü yasa gereği olması gereken çevre düzenlemeleri hala bitmemiş. Bazı müteahhit firmaları bir önceki işlerini tamamlamadan başka bir projeye başlıyorlar, işte burada belediyelere iş düşüyor, bir proje tamamlanmadan o firmanın başka projesine onay vermesinler. Normalde bir müteahhit yapı denetim kanununa göre 36 ayda inşaatın tamamlamak zorunda, ancak firmalar insanların ilgisini çekmek için 24 ayda falan bitireceklerini söylüyorlar. O dediği sürede de bitirmeyince vatandaşın güveni sarsılıyor. Buradan vatandaşlarımıza sesleniyorum, ev alırken veya arsa teslimi yaparken iyi araştırsınlar, her firmaya güvenmesinler. SGK’dan, belediyelerden veya odamızdan bilgiler aldıktan sonra inşaatken ev alımı yapsınlar.” dedi. EKMEĞİMİZİ ÇALIYORLAR Emlak sektörünün en önemli sorununun emlakçı olmayanların bu işi yaptığını belirten Özgül, “Merdiven altı emlakçılar bizim ekmeğimizi çalmaya devam ediyorlar. Maliye Bakanlığı’na büyük görevler düşüyor, haksız yere kazanç sağlayan bu insanların artık yok edilmesi gerekiyor. Bu sıkıntı emlak danışmanlığı yasası ile çözülecek inşallah. Geçen ay Malatya’da düzenlenen ve Sayın Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci’nin de katıldığı bir toplantıda bu yasanın en kısa sürece çıkarılacağı noktasında sözler verildi. Öyle tahmin ediyoruz ki bu yılsonuna kadar yasamız yasalaşacak ve 2018’e emlak danışmanlığı yasasıyla girmiş olacağız. İşte o zaman o merdiven altı emlakçılar ile daha sıkı mücadele edilecektir. Vatandaşlarımız dikkatli olsun, maliye kaydı olmayan, ruhsatları olmayan, oda kaydı olmayan çantacı emlakçılardan ev alım satımı yapmasınlar.” İfadelerini kullandı.  O BELGE ARTIK ŞART OLACAK Emlak sektörü için yeni bir dönemin başladığını kaydeden Özgül, “Ev sahiplerini yakından ilgilendiren “enerji kimlik kartı” zorunluluğu 2 Mayıs 2017’de yürürlüğe girecek. Bu uygulama ile apartmanlardaki ve evlerdeki enerji kullanımının düşeceğini düşünüyorum. Bunun hem vatandaş için hem de devlet için bir tasarruf olacağını düşünüyorum. Artık enerji kimlik kartı olmayan konutların satışı olmayacağına dair bilgi geldi bizlere. Masala kat mülkiyeti tapusu alırken Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) olmadan hiçbir işlem yapılmıyor, 2 Mayıs’tan sonra “enerji kimlik kartı” olmadan da hiçbir işlem yapılmayacak.” dedi.  ORDUZU VE BULGURLU BÖLGELERİ İMARA AÇILMALI Battalgazi ilçesinde ciddi imar sıkıntıları olduğunu vurgulayan Özgül, “Malatya’nın en gelişmemiş bölgeleri genelde Battalgazi bölgesinde. Büyükşehir olduktan sonra Battalgazi ilçesi sınırlarında ciddi anlamda imar sıkıntısı yaşanmaya başladı. Battalgazi Belediyesi yetkilileri özellikle Orduzu bölgesi için 2 yıldan önce gelmeyin diyorlar. Düşünün o bölgede bir arsanız var, satmak istiyorsunuz ama 2 yıl bekleyeceksiniz. İnsanlar çok mağdur, bu imar çalışmasının bir an önce bitmesi lazım. Battalgazi Belediyesi imar çalışanları yetersiz kalıyor diye düşünüyorum. İmar çalışmalarının özel firmalara ihale edildiğini duyduk. Belediyenin o özel firmaları sıkıştırmasını istiyoruz. 2 yıl çok uzun bir süre, bizim sektörümüzde 2 ay bile uzun bir süredir. Taştepe, Melekbaba, Göztepe eski yerleşim yerleri olabilir. Yeni yerlerin imara açılması lazım. Mesela Orduzu tarafının Bulgurlu tarafının imara açılması gerekiyor. Bugün Fahri Kayhan ve Tecde’de büyük siteler yapılırken Battalgazi bölgesinde hiç büyük site yok. Firmalar da Yeşilyurt bölgesindeki arsalara yöneliyor. Belediyelerimiz güzel sokaklar, kaldırımlar yapıyor ama insanların sağlıklı yaşam alanları içinde yeni imar planları yapılması lazım.” şeklinde konuştu.   Son Güncelleme: 

OKU, YORUMLA ve PAYLAŞ ==>/ozel-haber/emlak-sektoru-istikrari-arar-h23635.html